财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激(jī)下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金(j北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环īn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期(qī)积压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需(xū)求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场定调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各(gè)地政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力。

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